ㅣ외국인의 베트남 부동산 구입 방법



베트남은 외국인에게 국방 요충지 및 토지를 제외한 부동산 매매를 허용하고 있으나 아파트 분양에서는 전체 매물의 30%까지로 소유권을 제한하고 있다.
그렇다고 모든 외국인이 베트남에서 집을 구입할 수 있는 것은 아니다.
지금부터 어떤 외국인이 집을 매매할 수 있는지 조건을 함께 알아보자.

■ 주택법159조 1항



개정된 베트남 주택법159조 1항에 따르면 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 자격을 가진 외국인 개인과 단체는 다음과 같다.

① 베트남 출입국관리사무소의 입국 도장이 있는 유효한 여권을 소지한 외국인 개인.
② 베트남에서 적법한 투자등록증이나 인,허가를 취득한 외국 투자법인
③ 외교적 특권이나 면책특권 등 특별대우 대상인 개인
④ 법령에 따른 우선권 및 면책특권이 적용되는 제외공관

■ 제한사항



외국인이 구매할 수 있는 아파트의 개수는 한 동의 30%, 총 아파트 선물의 30%이내이다.
2,500세대 이하의 단독주택 프로젝트 일 경우 10%인 250개 이하만 구입할 수 있고, 2,500세대 이상의 단독주택 프로젝트가 2개 이상일 경우는 각 프로젝트당 10% 이하만 구입 가능하다.
이때 외국인 개인은 소유한 집을 제3자에게 임대할 수 있으나, 외국인 투자법인은 직원 숙소 용도로만 사용이 가능하기때문에 제3자에게 임대가 불가능하다.



<참고 및 출처>
(주)코베캄 (https://blog.naver.com/bonsng/221986192703)
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