.jpg){kind=small}
베트남 다낭의 경우 한국인이 많이 방문하는 만큼 조금 더 친숙하고 음식 또한 맛있는 곳으로 소문나 살기 좋은 도시로 불린다.
한국인 여행객이 많은 만큼 다낭에 투자하는 한국인들도 늘어나고 있다.
하지만 처음 해외에 투자하거나 잘 모르는 사람들은 어떤 점을 주목해야 되는지 조심해야 되는지 잘 모르는 경우가 많다.
지금부터 함께 다낭 토지 매매에 대해서 알아보자.
■ 가장 중요한 5가지
베트남 다낭에 토지 매매를 할 경우 무조건 아래의 5가지는 꼭 유의해야 된다.
① 자연환경 : 토지의 지리적 위치, 형태, 크기 등
② 법적 요소 : 토지와 관련된 모든 법적 서류, 특히 레드북 확인
③ 계획-건설 요소 : 토지의 가치를 결정하는 가장 중요한 요소
④ 사회적(인간) 요인 : 주변 인구, 교육 인프라, 보안, 안정성 등
⑤ 경제적 요인 : 가치 상승에 따른 기대감
■ 가격
다낭에서 토지를 매매할 때, 가격 부분은 매도자와 매수자 간의 협상 과정에서 달려있다.
한국처럼 좋은 위치, 가격을 사기 위해 시간을 천천히 가지고 둘러보기보다는 본인의 재정상태를 정확히 파악한 후에 주변에 알아보거나 유사한 토지의 가격을 참고하여 협상하는 것이 좋다.
■ 계약 과정에 따른 협상 및 체결
다낭에서 토지를 보다 빠르고 원활하게 거래하기 위해서는 계약조건에 대한 숙지와 체크는 필수다.
한국과 마찬가지로 보증금 관련 계약서는 꼭 작성해야 되며 해당 위치의 행정처에서 법률 절차, 토지 양도 및 공증 절차를 진행해야 된다.
계약서에서 절대 빠지면 안 되는 서명일, 입금일, 매도자와 매수자가 부담해야 되는 세금 등은 한 번 더 체크하는 것을 추천한다.
■ 추천 위치
① 호아방(Hoa Vang)과 리엔찌에우(Lien Chieu)
계획-건설 요소와 경제적 요인 2가지를 가지고 있어 가치 상승을 충분히 기대할 수 있는 지역이다.
각각 정부 프로젝트가 진행 예정인 곳으로 아직까지는 저렴한 가격을 찾을 수 있다.
다만 거래량이 매우 높다는 이유로 사기꾼들이 있을 수 있으니 조심해야 된다.
② 호아 뀌(Hoa Quy)
다낭의 응우하인선(Ngu Hanh Son) 지구는 다낭에서도 가장 높은 성장률을 보이고 있다.
그런 지구에 포함된 호아 뀌(Hoa Quy) 또한 많은 투자자들이 몰리고 있다.
주로 해안 관광산업 위주로 발달되고 있다.
추천 위치는 현지 전문가들의 개인적인 의견에 따라 정해진 곳이며 투자의 판단은 본인에게 있음.
<참고 및 출처>
(주)코베캄 (https://blog.naver.com/bonsng/221962515206)
Unsplash https://unsplash.com/
https://cafef.vn/
http://www.datnenmientrung.com/
.jpg)
