ㅣ베트남 아파트 등급별 가격은 어떻게 다를까?



베트남 정부가 부동산 규제를 완화한 이후 외국인들의 베트남 부동산 매매가 활발해지고있다.
하지만 어떤 아파트를 어떻게 사야되고 가격은 어느정도인지 자세히 알려주는 곳은 없다.

지금부터 베트남 현지의 가격은 어떤지 알아보자.

■ 베트남은 지금?



베트남 신규 분양 아파트는 2019년 현재 행정수도 하노이 도심권 기준으로 보통 30평의 경우 약 1억 원 후반에서 2억 원대 가격을 형성하고 있다.
호찌민의 경우는 약 2억 원에서 4억 원대 가격을 보이고 있다.
베트남 전체적으로 보자면, 외국인이 구입 가능한 아파트 분양 가격대별 등급은 대개 다음과 같이 구분하고 있다.



■ 유망 지역은 어디?



대체로 호찌민시가 하노이보다 고가 아파트 판매가 잘되는 것으로 나타났다.
베트남 부동산중개협회(Realtor Vietnam)보고서에 따르면 1㎡당 US$1,925~2,995 사이 가격대인 고급 아파트의 경우 2018년 하반기 흡수율(Adsorption rate)은 호찌민시 78%, 하노이시 13%로 조사됐다.
흡수율은 공급 대비 수요력으로 특징 시간 공급된 부동산이 시장에 얼마나 흡수됐는지를 의미한다.
같은 기간 1㎡당 US$2,995~8,558 사이 가격대인 초호화 아파트의 경우 흡수율은 호찌민시 100%, 하노이시 2%로 격차가 더 크게 나타났다.
이에 대해 투자자들이 호찌민시의 발전 잔재력에 대한 강한 확신을 가지고 있고 거주 외국인 수가 증가할 것으로 예상되기 때문이다.



<참고 및 출처>
(주)코베캄 (https://blog.naver.com/bonsng/221948688226)
PIXABAY https://pixabay.com/